あっという間に1月も後半ですー。
って今ごろですが、昨年を振り返りつつ
今年の目標など書いておきたいです。
昨年は大家業、大変でした。
プチビル、一昨年全空になり、リノベして、
昨年は全空でスタートしました～。
心に大きな穴があき、
不安な新年でしたわ。
このビルを購入したのは2010年。
そのまま売主様にリースバックで、1棟丸ごとでしたから、
いずれ、全空になるのは想定内のこと。
リノベ費用もその融資もそれなりに想定していました。
しかし、
気持ちがここまでグラグラになるとは
まったく思っていませんでした。
正直、きつかった。。。ちょっと大きい戸建てサイズとはいえ、
一棟、全空～。うまるのか、うめられるのか。。。
管理会社さん、決めるに際しては、敏腕大家さんたちは
当然、何社かお話をして、条件、その他を比較して
決めるわけです。
でも、そんなパワーなかったわ。
ほぼ偶然ご紹介いただいたところに
ほぼ丸投げでお願いしちゃった。
しかし、GWまでに満室にしてくれました！
ちっさいけど、レジと店舗とオフィスのビルなので、
レジより厳しいと思うけど、どうにかうめてもらえて
感謝です。
しかし、この会社、管理は、、ダメだった。。
細かい点でいろいろ苦労が続いてます。。
区分ファミリーも夏に6年ぶりに退去。こちらも
オフィスがターゲットなので、
うまる気がしなくてしんどかった。
リフォームに90万かけて、3カ月かかって
11月末に決まったときはマジ、
ほっとしました。ここ管理費、バカ高いし。。
そんなこんなで、問題はぽろぽろありますが、
現在、満室なのは本当にありがたいです。
自分で初めてプチアパート買ったのが、
2008年でした。
ちょっと、大家業、なめてましたね。。
一昨年、昨年は気持ち的につらかったです。
会社員仕事とは全く違う、心の穴って感じ？
大家業、大変だわ～。
気持ちグラグラになると、
思考停止して、プチトラブルとか放置しちゃうのよねー。
今年は買えそうもないし、買う気もうすいので、
現状維持できちんと回していきたいです。
税金や、法人化もちゃんと考えてみたいです。
プチビルはレジ以外は今後どうなるか
わからないので、いろいろな方法、考えて
引き出しを多くするべく情報収集に励みたいですわ。
まずは確定申告は税理士の先生に丸投げですが、
今年はギリギリにならないように、
さくっと丸っと投げたいです。
